小产权房的合同公证是否有效

结论：
小产权房合同公证通常无效，无法改变交易的违法性质和风险。
法律解析：
小产权房未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不在国土房管局备案，其买卖交易存在较大法律风险。按照相关规定，公证机构需审查申请公证的事项及证明材料，对于不真实、不合法的事项不得公证。小产权房交易违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家、集体和他人合法权益，不符合公证要求，即便做了公证也不具法律效力。若你遇到小产权房交易或其他法律方面的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。
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1.小产权房合同公证通常无效，因其交易存在较大法律风险且不符合公证要求。小产权房未缴纳土地出让金，无土地使用证和预售许可证，购房合同也不备案，其交易违反法律强制性规定，损害国家、集体和他人合法权益。
2.解决措施与建议：
-购房者应充分了解小产权房的法律风险，避免购买此类房屋，选择有合法产权的房产进行交易。
-公证机构要严格审查申请事项，杜绝为小产权房交易进行公证，维护公证的合法性和严肃性。
-相关部门加强对小产权房交易的监管，规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。
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法律分析：
（1）小产权房因未缴纳土地出让金等费用，缺少国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不在国土房管局备案，这使其交易存在较大法律风险。
（2）公证机构需审查申请公证事项及证明材料，不真实、不合法的事项不予公证。小产权房交易违反法律、行政法规强制性规定，损害国家、集体和他人合法权益，不符合公证要求。
（3）即便对小产权房合同进行了公证，该公证也不具法律效力，无法改变小产权房交易本身的违法性质和风险。

提醒：
购买小产权房存在诸多法律风险，交易不受法律完全保护。不同小产权房情况各异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）避免小产权房交易：鉴于小产权房交易存在较大法律风险且公证无效，不建议参与小产权房的买卖，以防自身权益受损。
（二）选择合法房产：购买有国家颁发的土地使用证和预售许可证、购房合同能在国土房管局备案的合法房产，确保交易合法合规。

法律依据：
《中华人民共和国公证法》第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（五）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的。小产权房交易因违反法律强制性规定，损害国家、集体和他人合法权益，属于不真实、不合法事项，公证机构不应予以公证。
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1.小产权房交易有较大法律风险。这类房子没交土地出让金，无国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不在国土房管局备案。

2.公证机构需审查公证事项与证明材料，不真实、不合法事项不予公证。小产权房交易违反法规，损害多方权益，不符合公证要求。

3.小产权房合同即便公证也无效，无法改变交易违法性质与风险。